Panel administrativo
Datos de muestra · se reemplazan por los datos reales de la inmobiliariaPropietarios
Venta
Arriendo
Registro de propietario
Complete las cuatro partes y guarde. Un propietario puede tener varios inmuebles; cada uno queda con su propia hoja de vida y aparece en Venta o en Arriendo según lo que el propietario desee.
Datos del propietario
Quién es el dueño. Con la cédula se completan después todos los documentos.
Inmueble
Qué se va a ofrecer y en qué condiciones.
Foto, video y documentos del inmueble
Material para identificar el inmueble, para la hoja de vida y para el marketing.
Datos de administración
Solo si el inmueble está en un conjunto o edificio.
Propietarios registrados
Haga clic en un propietario para abrir su hoja de vida con la información, el video y los documentos de cada inmueble.
No hay propietarios que coincidan con la búsqueda.
Inmuebles en arriendo
Aquí aparece automáticamente cada inmueble que se guarda en el CRM con la opción de arriendo. Haga clic para abrir el proceso: contrato, recibo del inmueble, documentos y correo de formalización.
Activos
Aquí aparece automáticamente cada inmueble que se guarda en el CRM con la opción de venta. Haga clic para abrir el proceso del cliente.
Histórico
Procesos de venta cerrados, con su historial y la reseña del cliente.
Rendición de cuentas
Cierre mensual con cada propietario en arriendo: el canon recibido, menos la comisión, la administración y los cargos que se hayan generado en el mes (video de marketing, asambleas, aseo, otros), da el neto a pagar. Los cargos se registran en la cuenta del propietario, dentro de Propietarios · Arriendo, y aquí se descuentan solos.
Inmuebles en arriendo
Haga clic en un inmueble para preparar su rendición: revisar el canon, los cargos, generar el documento y enviar el correo.
Cartera de arriendo
Cobros pendientes a propietarios en arriendo (video de marketing y pauta, asambleas, aseo, otros). Se descuentan en la rendición de cuentas del mes; mientras tanto quedan aquí.
Saldado con rendición de cuentas
Cada vez que se envía una rendición, los cargos incluidos quedan saldados y la rendición se archiva aquí. Toque una fila para ver el detalle y el documento.
Cartera de venta
Saldo del 50 % de la comisión de los inmuebles vendidos que aún no se cobra.
Cumpleaños y aniversarios ·
Las fechas salen del CRM: el cumpleaños y la fecha en que el cliente empezó a trabajar con la inmobiliaria. Elija el mes, toque un cliente y el correo sale redactado; al enviarlo queda registrado.
Cumpleaños
Aniversarios con M.B Inmobiliaria
Clientes sin fecha de cumpleaños
Abra la hoja de vida del cliente y complete su cumpleaños para que aparezca en el mes que corresponde.
Propietarios en el exterior: el mismo correo sirve para clientes fuera del país; más adelante podemos sumar una postal digital.
CRM de arrendatarios
Base de datos de arrendatarios y su proceso: requisitos, documentos, aseguradora, contrato, entrega del inmueble y cartas a la administración. Haga clic en un arrendatario para abrir su proceso.
Próximamente
Por definir- Pagos mensualesSeguimiento del pago del 1 al 5, intereses por mora y comprobantes.
- Salida y calificaciónVisita de entrega, promedio de servicios públicos, acta de recibido e histórico con calificación.
Pólizas de arrendamiento individual
Sección por definir- SolicitudDocumentación del propietario y del inmueble, y respuesta de la aseguradora.
- CobroCuenta de cobro por la póliza y soporte de pago.
- ComisiónControl mensual y reporte de comisiones a la aseguradora a fin de mes.
- VencimientoAlerta tres meses antes para avisar al propietario y proponer la renovación.